Despachante imobiliário para que serve?
O que caracteriza um profissional ser reconhecido como um Despachante Imobiliário?
Ser despachante é poder organizar toda parte burocrática relacionada a compra e venda de imóveis e regularização de documentações de forma que o cliente não sofra traumas em sua aquisição ou regularização.
A importância do que fazemos está diretamente relacionada com a tranquilidade de quem nos contrata.
Abaixo encontram-se descritas algumas de nossas atividades.
– Consultoria imobiliária.
Despachante imobiliário é um consultor?
A consultoria imobiliária abrange tudo, são trabalhos que vão desde a analise de renda para compra de um imóvel financiado até a analise jurídica de toda documentação do imóvel e vendedores. Enfim tudo faz parte da consultoria, no entanto os serviços podem ser divididos em diversos itens.
– Analise de restrições do vendedor para ver a possibilidade de venda de seu imóvel.
– Analise de dividas do imóvel para saber se pode ou não ser vendido.
– Analise de venda de imóvel com usufruto, como deve ser feita.
– Verificação do regime de casamento na hora da venda.
– Encaminhamento de liberação de saldo de FGTS para completar o pagamento na compra de imóvel.
– Recebimento e coleta de toda a documentação necessária para seu financiamento imobiliário.
– Entrega e acompanhamento de seu processo junto ao Correspondente Bancário ou Instituição Financeira.
– Pagamento de taxas e emolumentos referentes ao seu financiamento mediante adiantamento de valores pelo Contratante.
– Retirada junto aos órgão Públicos das guias de ITBI,ITMD, FUNREJUS entre outras.
– Verificação da hipótese de isenção de tributos.
– Providências para o registro de seu contrato junto ao Cartório de Registro imóveis.
– Entrega do contrato registrado ao Correspondente Bancário ou à Instituição Financeira para liberação de valores.
– Retirada de todas as Certidões dos compradores, vendedores e imóvel e entrega ao Correspondente Bancário ou Instituição Financeira.
– Verificação das despesas na compra e venda a vista e financiada.
– Análise da capacidade de compra do comprador para financiamento.
– Verificação do melhor agente financeiro para cada caso de financiamento.
– Verificação da avaliação do imóvel para garantia.
– Analisar e emitir contrato de compra e venda de acordo com as necessidades das partes.
– Elaboração de termo de confissão de divida.
Enfim o despachante resolve toda a burocracia necessária para agilizar o bom andamento da compra de seu imóvel sem o desgaste de ter que enfrentar filas.
Precisando de um Despachante Imobiliário? Entre em contato comigo agora mesmo.